Vietnam

Müüa kinnisvara Vietnamis

Vietnam on riik kaguosas. See piirneb põhjas Hiinaga, läänes Laose ja Kambodžaga, idas ja lõunas avaneb vaade Lõuna-Hiina merele, Hiina Hainani saare vahel ja Vietnami põhjaosa moodustab Tonkini lahe. Lõuna pool lühikese vahemaa tagant avaneb Vietnam vaatega Siiami lahele. Selle pealinn on Hanoi.

Viimastel aastatel on Vietnami kinnisvaraturul kiire kasv, mis meelitab üha rohkem välisinvestoreid, kes on huvitatud Vietnamis müüdava kinnisvara ostmisest.

Esiteks, kui võrrelda Vietnamis müüdava kinnisvara hindu ja luksuslike elamukomplekside hindu teiste Aasia piirkonna riikidega, märkame, et need on palju madalamad ja lisaks peaksime arvestama ka sellega võluvad Vietnami maastikud. Vietnam kiirendab ka linnastumisprotsessi, mistõttu pakub valitsus madala sissetulekuga üksikisikutele taskukohase hinnaga kodusid.

Välisriigi kodanikud saavad osta Vietnamis müügiks olevat kinnisvara, maju, kortereid ja villasid vastavalt suhtelistele omandiõigustele, kuid kahe piiranguga: esiteks ei ole omandiõigus püsiv, see kehtib 50 aastat; siis saab konkreetne ringkond või haldusosakonna osa igaüks osta Vietnamis piiratud arvul kinnisvara müügiks.

Esimese piirmäära mõju on see, et Vietnami maa kuulub riigile ja maa kasutamise õiguse võib anda määramata ajaks või piiratud ajaks. Üldiselt antakse määramata ajaks kasutusõigused ainult üksikutel juhtudel, näiteks kasutamiseks elamutes või elamutes. Isegi teise piirangu korral ei ole ühikute ja ruutmeetri koguarv piiratud, isegi kui välisinvestorid saavad osta ainult teatud arvu maju mõne linnaosa või haldusosakonna osa piires.